什么时候能取消公摊

更新时间：2026-05-25 12:00:28

‌中国公摊面积的取消并没有确定具体的执行时间，目前无法确切地说2024年是否会正式取消公摊。取消公摊面积涉及到房地产行业的诸多方面，包括法律法规的修订、房屋计价方式的重大调整、行业标准的重新制定等。这需要经过充分的研究、论证以及各部门的协调推进，可能需要较长的时间才能有明确的进展和结果。

公摊面积业主有使用权吗

1、‌‌公摊面积业主有使用权。‌公摊面积属于全体业主共同所有，业主享有共同占有、使用、收益的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用，都应当经过全体业主的同意。‌

2、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。这些公用部分是保障住宅使用功能所必须配置的部分，计入产权面积也是对业主权益的完整保障。

1、物业费的收取通常是基于业主拥有的建筑面积计算的，这包括了套内面积和公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，例如电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道等。物业公司负责这些公共区域的维护和管理，因此相关费用会分摊到每个业主的物业费中。

2、根据《物业服务收费管理办法》的规定，业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。这意味着业主需要为整个建筑面积(包括公摊面积)支付物业费。物业公司在计算物业费时，会根据服务的总成本和建筑面积来确定每平方米的物业费用。

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