（一）写字楼是干什么的

1、写字楼即办公用房，指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代写字楼正向综合化、一体化方向发展。严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这是房屋的房产证上有明确注明的。

2、写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。

3、写字楼中的形象标识牌主要用于展示企业形象、标示企业位置。设计简洁明快、用料时尚新颖的形象标识牌是企业形象实力的展示，也是企业文化的重要组成部分，因而在现代企业中应用的越来越广泛。

（二）写字楼有物业管理的好处

1、写字楼物业管理水平直接影响写字楼的品质。写字楼的硬件条件固然重要，但以写字楼物业管理为实质的软件实力对于写字楼的运转同样重要。事实上，商用物业的成功很大程度上就取决于后期的物业管理水平。

2、专业的物管公司，能够给写字楼营造出一个良好的内部办公环境，并对大厦的设备设施提供优质的维护，保证长期使用，对保证物业口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效。现在很多写字楼在硬件上狠下工夫，却忽视了软件实力的打造，但事实上写字楼更重要的还在于软件实力，来自物业管理和服务的品质好坏对保证出租率和租金水平的作用显而易见。

（三）写字楼文案

1、财富中央，梦想坐标。

2、尽情享受更上一层楼。

3、南向面江，首席亲水社区。

4、金饰于形，品魅于心。

5、拥有那里，拥有一切。

6、建筑于果岭的上层建筑。

7、恢宏巨作傲然面世。

8、在自我的主场上挥洒自如

9、让精彩生活腾飞。

10、常营超大居住区诞生，一切相形见小。

11、财富阶层，非凡生活。

12、传递时尚潮流，演绎快乐“购”想。

13、非凡尺度，大户人家。

14、潮人新去处，玩乐大不一样。

15、商务中枢，财富动力。

16、科技蓝皮书，多元引力生活。

（四）购买写字楼流程

1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》，收取买方诚意金。

2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方。

3、买方将楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方。

4、买方(个人)提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明。

5、卖方(个人)提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明。

6、买卖双方签订《房地产买卖合同(现售)》，涉外交易需要公证。

7、买卖双方到土地房产交易中心递交文件及《房地产权转让登记申请表》。

8、交易中心查档、初审、复审、核准，同意申请，登记楼款，办理产权变更登记(22个工作日，1个月自然日)。

9、缴纳税费，出新《房地产证》，买方凭税票及回执领取，开楼款发票;

10、中介公司转付全部楼款到卖方账户;

11、卖方付清物业管理、水电、空调等费用，提交管理处费用交清证明，交接物业。