房子很久都没住了物业费怎么交
更新时间：2026-05-20 15:47:08
由于物业费是根据物业服务合同约定缴纳的，而业主的房子又长时间没有居住了，所以在缴纳缴纳物业费的时候，与物业公司协商，看物业费是否能少交。当然房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。如果业主逾期或者不交纳物业费，业主委员会督促在限期内缴纳;逾期仍不交纳的，物业公司会向人民法院起诉业主的。
哪些情况可以拒交物业费
1、没有收房
如果业主的房屋还正在修建，在没有收房的情况下是可以拒交物业费的，物业费是从购房者正式收房时开始计费的，如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。不过，如果是在购房者买房后，却没有入住，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。
2、违规收取物业费
如果物业违规收取物业费的话，那么业主也是可以拒交缴纳的，如今物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的，而业主们多是忍气吞声。其实，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，因为他们也是理亏的。
3、有证据证明物业服务太差
有些业主觉得物业公司的服务很一般，不想缴纳物业费，但是必须要有证据证明物业服务太差才可以拒交物业费，一般来说，业主不能因物业服务不好而拒交物业费，但如果业主有足够的证据能够证明是物业服务太差了，那么就可以此为证据来拒交物业费。
4、未经相关部门批准
物业费的收取标准不是物业公司定的，也不是业主定的，需要经过相关部门批准，物业公司如果要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
大家都在看
2026最有创意结婚吉祥话（经典71条）
欢庆此日成佳偶，且喜今朝结良缘。秋水银堂鸳鸯比翼，天风玉宇鸾凤和声。紫箫吹月翔丹凤，翠袖临风舞彩鸾！朋友，在你结婚之际，祝你新婚快乐！海枯石烂同心永结，地阔天高比翼齐飞。祝你们永结同心，百年好合！新婚愉快，甜甜蜜蜜！夫妻恩恩爱爱到永远!婚前，梁思成问林徽因：“有一句话，我只问这一次，以后都不会再问，...
2026打动人心结婚祝福最佳金句（最新128句）
一、新婚大吉、冬尾双生、生生世世、和和美美二、恭喜你发昏结了婚，从今以后徒刑是无期，哥们穷了红包少，祝福短信只能多发了，先来一条祝福轰炸你们夫妻俩！三、同心同德爱情果，并蒂常开幸福花。在这个喜庆的时刻，你们新婚之喜的日子里，我祝愿你生活天天开心，幸福永远常驻。侄女，祝你们新婚快乐！四、结婚盛典主持人...
2026温馨又走心结婚祝福最佳金句
●为了表示革命同志的情谊，我请你吃杭椒牛柳和蛋炒饭！杭椒个儿长，祝你举案齐眉诉衷肠；牛柳肉肉多，柔情蜜意送秋波；炒饭配料大，共度白头夕阳下。◎和字要出现。两个姓名之间应该写上暨或和，不用逗号或顿号。●佳人遇，情爱浓，正是相结时。原寻寻觅觅，现卿卿我我，祝哥哥嫂嫂天天恩恩爱爱！新婚快乐！◎怎么样才能让...
结婚祝福语2026最火句子
1.愿你有前进一寸的勇气，亦有后退一尺的从容。IwishIdidn\'tcarewhenIdidn\'tcare.。2.相爱到老夫妻相爱，互相扶持到老。3.玉树琼枝龙腾凤翔凤翥龙翔书称厘降4.开工大吉，事事如意，生意兴隆，友人广聚，经营有道，财源滚滚，上下同心，红火满门，喜笑颜开，早日发财。恭贺朋友...
2026最火结婚祝福语
1.灯火通明在今朝，洞房花烛人未老；辉煌一生人人盼，年年有余合家欢；表哥，恭喜你结婚快乐！只愿你俩夫唱妇随一辈子，恩恩爱爱不离不弃!2.一生一世手牵着手，一世一生永结同心，今天，在这个美好的良辰节日，我托清风给你送去我衷心的祝福，祝愿你夫妻二人爱情甜蜜，新婚幸福！3.Pleaseacceptourm...