房产赠与公证后可以撤销吗
更新时间：2026-05-23 02:54:24
房产赠与公证后一般不可以随意撤销，但在法定情形下可以撤销。根据《民法典》规定，经过公证的赠与合同，赠与人不享有任意撤销权。不过，如果严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，如对赠与人实施大力伤害、侮辱等行为;对赠与人有扶养义务而不履行，比如赠与人年老体弱生活困难，受赠人有能力却拒绝照顾赡养;不履行赠与合同约定的义务，例如赠与协议约定受赠人需在一定期限内完成特定事项，受赠人却未履行。赠与人可以撤销赠与。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。撤销赠与通常需要通过向法院提起诉讼的方式进行，由法院依法判决是否撤销。
房产赠与公证的办理流程是怎样的
1、准备材料
赠与人需准备身份证、户口簿、房屋所有权证等能证明其身份和房产所有权的材料。若赠与财产属于夫妻共同财产，还需提供结婚证原件及复印件。受赠人需准备身份证、户口簿等身份证明材料。
双方已经草拟好的赠与协议书，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。
2、提出申请
赠与人与受赠人需共同前往房屋所在地的公证机构，向公证员提出房屋赠与公证申请，并如实填写公证申请表，说明赠与相关情况，如赠与原因等。
3、公证机构受理与审查
公证机构会对申请进行受理，并对提交的材料进行审核。审核内容包括核实材料的真实性、合法性，确认赠与人是否具备完全民事行为能力、是否为房屋真实所有人，赠与行为是否是其真实意思表示等。
公证员可能会询问双方当事人关于赠与的意愿、过程等情况，双方需如实作答。
4、缴纳公证费
根据公证机构规定的收费标准，向公证机构缴纳相应的公证费用。公证费用通常根据房产的价值和公证机构的收费标准来确定，一般为房产评估价的0.1%-1%。
5、出具公证书
经审查符合条件的，公证机构会在规定时间内出具房屋赠与公证书。公证书是赠与行为合法有效的重要证明，双方应妥善保管。
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